คอนโด ไมอามี่ บางปู The Miami Bangpu

บ้านคอนโด

คอนโด ไมอามี่ บางปู The Miami Bangpu ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ในย่านนิคมอุตสาหกรรมบางปู จึงมีพวกหอพัก, ร้านค้า และร้านอาหารอยู่เยอะ เพื่อรองรับความต้องการของพนักงานโรงงานเป็นส่วนมาก จากการขยายตัวของนิคมอุตสาหกรรม และการขยายตัวของที่อยู่อาศัยต่อจากในเมืองออกมาตามแนวเส้นสุขุมวิท ทำให้ทำเลนี้มีความหนาแน่นของชุมชนมากขึ้น บวกกับการมาถึงของโครงข่ายรถไฟฟ้า ซึ่งจะทำให้ย่านนี้มีความเจริญ และการขยายตัวมากขึ้นไปอีกอย่างแน่นอน

โครงการนี้จึงเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับผู้ที่ทำงานอยู่ในย่านนิคมอุตสาหกรรม, ผู้ที่ต้องการจะขยายครอบครัว แตกออกมาจากครอบครัวใหญ่เป็นหลัก ถ้าจะซื้อไว้เป็นคอนโดตากอากาศเห็นว่าไม่ค่อยเหมาะสักเท่าไหร่ เพราะอยู่ใกล้นิคม และไม่ได้อยู่ใกล้แหล่งธรรมชาติด้วย

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางถือว่าค่อนข้างสะดวกนะ เพราะตัวโครงการออกมาก็อยู่ติดถนนใหญ่เลย ถ้าเป็นผู้ที่ทำงานอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมนี่จะสบายมากๆเพราะอยู่ค่อนข้างใกล้ แต่ถ้าทำงานในเมืองก็อาจจะต้องใช้เวลามากขึ้นหน่อย โดยหลักๆก็จะเป็นถนนสุขุมวิทใช้เดินทางเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพฯ และ จ.สมุทรปราการ ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปได้หลายเส้นทาง ทั้ง ถนนศรีนครินทร์ ขึ้นไปทางประเวศถึงเส้นรามคำแหง, ถนนเทพารักษ์ ใช้ลัดเข้าเส้นสุขุมวิทตรงแยกเทพารักษ์ BTS สถานีสำโรง, ถนนบางนา-ตราด, ถนนแพรกษา เชื่อมต่อถนนตำหรุบางพลี และถนนกิ่งแก้ว ไปทางสุวรรณภูมิ

นอกจากนี้ยังเชื่อมสู่วงแหวนกาญจนาภิเษก ใกล้จุดขึ้นทางด่วนพระราม 2 และทางด่วนบางนา ซึ่งเป็นตัวช่วยในการเดินทางอีกด้วย

การเดินทางโดยรถสาธารณะ บริเวณหน้าโครงการจะมีรถสาธารณะวิ่งผ่าน จะเป็นรถ 2 แถว และ รถตู้ จากปากน้ำ-นิคมบางปู/โลตัสบางปู หรือ ปากน้ำ-คลองด่าน แต่ในอนาคตในย่านนี้รถไฟฟ้าจะเข้าถึง นั่นก็คือรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม ส่วนต่อขยาย เคหะสมุทรปราการ-บางปู น่าจะได้เปิดใช้งานในปี 2565 ถ้าแผนงานไม่ล้าช้ากว่ากำหนดนะ โดยรวมแล้วทำเลนี้จะยังเหมาะสำหรับผู้ที่เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวมากกว่าค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นคอนโดมิเนียม สูง 5 ชั้น มี 62 อาคาร จำนวน 3,218 ยูนิต บนเนื้อที่ 120-0-5.20 ไร่ แบ่งเป็น Beach Front 30 อาคาร 1,170 ยูนิต และ Garden Villa 32 อาคาร 2,048 ยูนิต โดยโซนด้านหน้าสุดของโครงการคือ Miami Bayside ซึ่งจะเป็นส่วนของพลาซ่า ถัดลงมาคือ โซน Garden Villa ตามด้วย Beach Front Villa ซึ่งอยู่ติดชายทะเล แบบหน้าแคบแต่ลึก วางผังโครงการแบบ Linear เรียงแต่ละตึกเข้าไปเป็นคู่ๆ การวางแปลนแต่ละชั้นก็เรียบง่ายเป็นแบบ Double Corridor การวางอาคารแบบนี้ทำให้เกิด Space ตรงกลางระหว่างอาคาร กลายเป็นสวนสาธารณะค่ะ

ส่วนห้องแต่ละ Type ก็ถูกออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นที่ค่อนข้างลงตัว ในส่วนของห้องแบบ Studio ของ Garden Villa จะมีขนาดค่อนข้างเล็ก ทำให้จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ลงตัวไม่เท่าห้อง 1 Bedroom ของ Beach Front Villa ในส่วนของห้อง Studio จะไม่ค่อยเหมาะกับการปรุงอาหารเท่าไหร่นักเพราะกลิ่นจะฟุ้งเข้าไปในโซนพักผ่อน กลิ่นติดเตียงนอนคงจะไม่สนุกเท่าไหร่

ส่วนวัสดุ, สุขภัณฑ์ และเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มากับตัวห้องก็ได้มาตรฐานดี ถือว่าใช้ได้ค่ะ โดยโครงการขายแบบ Fully Furnished ได้พวกเฟอร์นิเจอร์มาครบ ส่วนห้องแบบ Studio จะได้เฟอร์นิเจอร์น้อยกว่าหน่อย ตอนนี้ราคาของโครงการตกอยู่ที่ ตรม.ละไม่เกิน 47,000 บาท ถือว่าคุ้มค่าทีเดียวนะ สำหรับห้องที่ขายแบบ Fully Furnished

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ที่นี่จะค่อนข้างเน้นสวนและบรรยากาศภายในโครงการ ทั้ง 2 Villa จะมี Clubhouse แยกในตัว ซึ่งภายในประกอบด้วย Fitness และสระว่ายน้ำชั้นบนสุด พร้อม Pool Deck มีขนาดค่อนข้างใหญ่ทีเดียว Court ตรงกลางระหว่างอาคารก็จะจัดเป็นสวนใช้เดินเล่น หรือเป็น Jogging Track ก็ได้ โดยรอบของโครงการได้จัด Landscape เอาไว้อย่างสวยงาม มีต้นไม้ร่มรื่นดี

เนื่องจากโครงการเน้นผู้อยู่อาศัยที่เดินทางโดยใช้รถไฟฟ้าด้วยจึงได้ทำช่องจอดรถเอาไว้ประมาณ 40% แบบรวมจอดซ้อนคัน ถือว่าให้มาน้อยไปหน่อย เพราะว่าตอนนี้รถไฟฟ้าก็ยังเข้าไม่ถึง มีอัตราส่วนห้องพักอาศัยต่อลิฟท์โดยสารไม่เกิน 64 : 1 ยังอยู่ในมาตรฐานที่ดีค่ะ